Kredyt mieszkaniowy „Mój dom” - oprocentowanie okresowo stałe - PROMOCJA!
To własne „M” skrojone na miarę
- minimalna kwota kredytu objętego Promocją – 100 000 zł,
- raty równe lub malejące,
- możliwość łączenia dochodów 4 kredytobiorców,
- szeroki zakres kredytowania:
- zakup działki budowlanej,
- zakup, nabycie lokalu mieszkalnego lub budynku jednorodzinnego,
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
- budowa budynku jednorodzinnego,
- przebudowa, generalny remont i wykończenie nieruchomości mieszkalnej,
- refinansowanie poniesionych kosztów na w.w. cele do 12 miesięcy wstecz,
- spłata kredytu mieszkaniowego w innym banku udzielonego na w.w. cele.
Dlaczego warto?
-
0,00% prowizji za udzielenie kredytu,
-
marża w okresie zmiennego oprocentowania 1,70% w skali roku,
-
okres kredytowania do 30 lat,
-
do 15% kwoty kredytu można wykorzystać na dowolny cel związany z kredytowaną nieruchomością,
Dla reprezentatywnego przykładu:
Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu mieszkaniowego „Mój Dom” w Banku Spółdzielczym w Iławie, zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,94 %, przy założeniach:
Całkowita kwota kredytu: 320 000,00 zł, okres kredytowania: 25 lat; oprocentowanie okresowo stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy 5,92 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne w wys. 6,74% wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 6M: 5,04 % i marży Banku w wysokości 1,70 % w skali roku). Spłata kredytu w miesięcznych równych ratach kapitałowo-odsetkowych, w tym: 60 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych w wysokości: 2.046,14 zł, następnie 239 rat kapitałowo-odsetkowych w wys. 2.184,49 zł oraz ostatnia rata kapitałowo odsetkowa wyrównująca w wysokości 1.951,95 zł.
Całkowita kwota do zapłaty przez Klienta wynosi 657.318,46 zł, w tym całkowita kwota kredytu w wysokości 320 000,00 zł, opłata przygotowawcza za rozpatrzenie wniosku kredytowego w wysokości: 40,00 zł, prowizja za udzielenie kredytu w wysokości 0,00%, odsetki od kredytu w wysokości 326.813,46 zł, koszt sporządzenia wniosku o wpis hipoteki w wysokości 100,00 zł, koszt ustanowienia hipoteki w wysokości: 200,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) w wysokości: 19,00 zł, koszt wykreślenia hipoteki w wysokości 100,00 zł, koszt prowadzenia rachunku dla osoby indywidualnej w wysokości 5,00 zł miesięcznie, opłata za obsługę karty debetowej 3,00 zł miesięcznie, opłata za obsługę karty kredytowej 54,00 zł rocznie pobierana od drugiego roku użytkowania karty oraz ubezpieczenie kredytowanej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w wysokości 254,00 zł rocznie.
Kalkulacja została wyliczona w oparciu o założenia: hipoteka będzie ustanowiona na kredytowanej nieruchomości o wartości 400 000,00 PLN, wkład własny 20%, oprocentowanie ustalone ze względu na posiadanie przez Klienta przez cały okres kredytowania: rachunku oszczędnościowo - rozliczeniowego z dostępem do usługi bankowości elektronicznej oraz posiadanie aktywnej karty debetowej, zasilanie co miesiąc rachunku wpływami w wysokości co najmniej 150% raty kapitałowo - odsetkowej udzielonego kredytu, posiadanie aktywnej karty kredytowej, ubezpieczenie kredytowanej nieruchomości za pośrednictwem Banku w zakładzie ubezpieczeń współpracującym z Bankiem.
Uwaga:
Niniejsza RRSO jest obliczona przy założeniu, że: stopa procentowa kredytu mieszkaniowego pozostanie na poziomie ustalonym dla okresu początkowego przez cały okres obowiązywania Umowy kredytu, spłaty rat kredytu będą dokonywane terminowo, zostało złożone oświadczenie o ustanowieniu hipoteki przez właściciela nieruchomości, przedstawiono w Banku wniosek o wpis hipoteki na nieruchomości wraz z dowodem złożenia go we właściwym sądzie prowadzącym księgi wieczyste i uiszczenia wymaganych opłat sądowych lub przedstawienie dokumentu potwierdzającego zwolnienie z opłat.
Kalkulacja obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości (do czasu ustanowienia zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości przy jednoczesnym braku zabezpieczenia przejściowego – Bank podwyższy marżę do oprocentowania kredytu o 1,00 punkt procentowy w skali roku).
W całkowitym koszcie kredytu i RRSO nie uwzględniono następujących kosztów: kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta oraz kosztów opłat, zaświadczeń i innych dokumentów wydanych na zlecenie Kredytobiorcy przez organy administracji państwowej i inne instytucje, gdyż wysokość tych kosztów nie jest znana Bankowi.
W okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego w trakcie trwania umowy kredytu, oprocentowanie może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 19.08.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie jest przyrzeczeniem kredytu.
Ostateczna kwota kredytu i wymagane zabezpieczenia kredytu uzależnione są od indywidualnej oceny zdolności kredytowej i wiarygodności kredytowej Wnioskodawcy.
Promocja trwa od 01.08.2025 r. do odwołania.
Przydatne informacje
Fundusz Wsparcie Kredytobiorców
Czym jest Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?
Jeśli masz w naszym Banku kredyt hipoteczny i znalazłeś się w trudnej sytuacji finansowej, możesz złożyć wniosek o udzielenie wsparcia z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (w skrócie: FWK). Zgodnie z Ustawą z dnia 9 października 2015 r. (DZ.U. z 2015 r. poz. 1925 z późniejszymi zmianami).
O zwrotne wsparcie finansowe z FWK mogą ubiegać się osoby fizyczne, które posiadają kredyt mieszkaniowy oraz utraciły pracę lub osiągają niskie dochody.
W ramach FWK możesz ubiegać o:
- Wsparcie w spłacie miesięcznych rat kredytu:
- wsparcie przeznaczone jest na spłatę zobowiązań kredytobiorcy z tytułu kredytu hipotecznego,
- wsparcie wypłacane jest w ratach miesięcznych przez okres nie dłuższy niż 40 miesięcy,
- wysokość Wsparcia to równowartość przewidywanych 40 miesięcznych rat kredytu mieszkaniowego,
- wsparcie wypłacane jest w ratach miesięcznych, miesięczna kwota Wsparcia nie może być wyższa niż 3000 zł.
- Pożyczkę na spłatę zadłużenia:
- w przypadku sprzedaży kredytowanej nieruchomości, gdy kwota uzyskana ze sprzedaży nie pokryje zadłużenia, kredytobiorca ma możliwość wnioskowania w Banku o udzielenie pożyczki,
- pożyczka przyznawana jest na pokrycie pozostałej części zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego po sprzedaży kredytowanej nieruchomości, gdy uzyskana ze sprzedaży kwota nie pokryła całego zobowiązania,
- maksymalna kwota pożyczki to 120 000 zł,
- wsparcie lub pożyczka są zwrotne.
Szczegółowe informacje dotyczące kryteriów udzielania Wsparcia można uzyskać w placówkach Banku oraz na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego.
Co zrobić, aby skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
- wniosek o udzielenie wsparcia/pożyczki można złożyć w każdej placówce Banku,
- jeżeli kwota ze sprzedaży kredytowanej nieruchomości nie pokryje całego zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego, kredytobiorca może wystąpić o wydanie promesy udzielenia pożyczki („Promesa”) lub bezpośrednio o pożyczkę; do wniosku o wydanie Promesy/Pożyczki należy dołączyć przedwstępną umowę sprzedaży kredytowanej nieruchomości,
- po pozytywnej weryfikacji wniosku o udzielenie wsparcia/pożyczki kredytobiorca może zawrzeć umowę o Wsparcie/Pożyczkę z Bankiem.
Kto może skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
O wsparcie/pożyczkę mogą ubiegać się kredytobiorcy, którzy spełniają jeden z warunków:
- co najmniej jeden z kredytobiorców posiada status bezrobotnego w dniu złożenia wniosku o Wsparcie, lub
- ponoszą miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego w wysokości przekraczającej 40 proc. miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego, lub
- miesięczny dochód gospodarstwa domowego, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu nie przekracza:
- 1552 zł w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
- 1200 zł na każdą osobę dla gospodarstwa wieloosobowego oraz
- posiadają kredyt lub pożyczkę, zabezpieczone hipoteką, przeznaczone na sfinansowanie niezwiązanego z działalnością gospodarczą lub prowadzeniem gospodarstwa rolnego:
- nabycia, budowy, przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość oraz adaptacji pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne
- nabycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej albo prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej
- remontu domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, o których mowa w punktach powyżej
- nabycia działki budowlanej albo jej części pod budowę domu jednorodzinnego
- nabycia działki rolnej albo jej części pod budowę domu jednorodzinnego, położonej w całości albo części na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku gdy teren, na którym położona jest działka rolna albo jej część, nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – nabycia działki albo jej części przeznaczonej pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
- udziału w kosztach budowy mieszkań przez towarzystwa budownictwa społecznego
- Innego celu związanego z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych
lub
- posiadają udzielony przez bank kredyt zabezpieczony hipoteką, udzielony na spłatę kredytu mieszkaniowego, o którym mowa w punkcie powyżej.
W jakich przypadkach nie możesz skorzystać z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?
Wsparcie / pożyczka nie może być przyznana, jeżeli:
- umowa o pracę została wypowiedziana i z winy pracownika w trybie art. 52 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy,
- jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na zasadach określonych w ustawie, chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres udzielonego wsparcia nie przekroczył 35 miesięcy.
- umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana,
- za okres, w którym kredytobiorcy przysługuje świadczenie z tytułu utraty pracy wynikające z zawartej umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującej wypłatę świadczenia na wypadek utraty pracy,
- w dniu złożenia wniosku o Wsparcie kredytobiorca:
a) jest właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub był nim w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku,
b) posiada inne spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie prawo w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku,
c) posiada inne roszczenie o przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie roszczenie w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku. - prowadzone są czynności egzekucyjne z przedmiotu kredytowania.
- jeden z Kredytobiorców jest w stanie upadłości konsumenckiej.
Przelew wsparcia może zostać wstrzymany w przypadku, gdy kredytobiorca przestanie spełniać warunki, na podstawie których to Wsparcie zostało mu udzielone, np. utraci status bezrobotnego, wzrosną dochody gospodarstwa domowego ponad ustawowy wymóg, sprzeda przedmiot kredytowania lub dokona całkowitej spłaty kredytu.
Czy wsparcie lub pożyczkę z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców trzeba zwrócić?
- Zwrot Wsparcia/Pożyczki na spłatę zadłużenia następuje po 2-letnim okresie karencji w 144 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach,
- Spłata przez kredytobiorcę bez opóźnień 100 rat, skutkuje umorzeniem pozostałej części rat wsparcia lub pożyczki.